TUTORIA 5 BONOS

NÚCLEO PROBLEMICO N° 4
EJERCICIOS PRÁCTICOS

1. Se va a montar un almacén que requiere una inversión inicial de $50.000.000 mensual y luego inversiones adicionales de $500.000 mensuales desde el final del tercer mes hasta el final del mes 10. Se espera obtener utilidades mensuales, a partir del final del segundo mes, en forma indefinida, de $1.000.000. Si la tasa de oportunidad es del 6% mensual, se recomienda el proyecto?utilice el método del VPN.

PERIODOS	VALORES
	50.000.000,00			54000000
1			1	0
2	1.000.000,00		2	1000000
3	1.000.000,00		3	1000000
	500.000,00		4	1000000
4	1.000.000,00		5	1000000
	500.000,00		6	1000000
5	1.000.000,00		7	1000000
	500.000,00		8	1000000
6	1.000.000,00		9	1000000
	500.000,00		10	1000000
7	1.000.000,00			6%
	500.000,00			-4758330918%
8	1.000.000,00
	500.000,00
9	1.000.000,00
	500.000,00
10	1.000.000,00
	500.000,00
TASA DE                OPORTUNIDAD	6%
VPN	($ 45.509.433,96)

2.  Pedro compro una casa por $25.000.000 y espera arrendarla por $500.000 mensuales pagados en forma vencida, a partir del segundo mes y durante 36 meses, cuando espera venderla por $40.000.000. Si su tasa de oportunidad es del 2.0% mensual. Hizo buen negocio ? 

PERIODOS	VALORES
0	25000000		TASA DE OPORTUNIDAD	2,00%
1	0		VPN	6.718.967,90
2	500000
3	500000
4	500000
5	500000
6	500000
7	500000
8	500000
9	500000
10	500000
11	500000
12	500000
13	500000
14	500000
15	500000
16	500000
17	500000
18	500000
19	500000
20	500000
21	500000
22	500000
23	500000
24	500000
25	500000
26	500000
27	500000
28	500000
29	500000
30	500000
31	500000
32	500000
33	500000
34	500000
35	500000
36	500000
37	40500000

3. Se invierten $500 con la expectativa de recibir $80 al final de cada uno de los siguientes 8 años. Calcular la tasa interna de rendimiento de la inversión. Utilice el método gráfico. 

PERIODOS	VALORES
0	-500
1	80
2	80
3	80
4	80		TIR	5,84%		5,84%
5	80
6	80
7	80
8	80

4. Dado el siguiente flujo de caja, calcular la TIR 

PERIODOS	VALORES
0	-80
1	90
2	100		TIR	91,23%
3	60
4	-40

5. Un electrodoméstico que tiene un precio de contado de $1.500.000, se financia en 12 cuotas  mensuales iguales pagaderas en forma anticipada de $153.681. Que tasa de interés cobraron por la financiación?

PERIODOS	VALORES
0	-1346319
1	153681
2	153681
3	153681		TIR	4,00%
4	153681
5	153681
6	153681
7	153681
8	153681
9	153681
10	153681
11	153681

6. Elija la mejor de las alternativas utilizando el VPN:

Asuma una tasa de oportunidad de 10 % anual. Cual alternativa conviene mas? Que desicion hubiese tomado usted, si para ambas alternativas el VPN fuera negativo?

PERIODOS	VALORES					ALTERNATIVA A
0	-500
1	130		TASA DE OPORTUNIDAD	10,00%
2	280		VPN	-124,12
3	35
PERIODOS	VALORES					ALTERNATIVA B
0	-450
1	100		TASA DE OPORTUNIDAD	10,00%
2	70		VPN	134,52

Es mejor alternativa la B por tener un mayor VPN cuando el VPN para las dos alternativas es menor que cero, la opción es no hacer nada.

7. Un vehículo que vale de contado $20.000.000, se financia de la siguiente forma: cuota inicial de $ 50.000.000 y 12 cuotas mensuales iguales vencidas de $1.644.992. Calcular la tasa de interés de financiación.

PERIODOS	VALORES
0	-15000000
1	1644992
2	1644992
3	1644992
4	1644992		TIR	4,50%
5	1644992
6	1644992
7	1644992
8	1644992
9	1644992
10	1644992
11	1644992
12	1644992